승강기운행관리규정

결재	담 당	소 장

2011년도

상계 청암 2단지 아파트 관리사무소

승강기운행관리규정

제1장  일반사항

제1조(목적) 이 규정은 상계 청암2단지 아파트(이하 “당아파트”라 한다)에 설치되어 있는 승강기의 효율적인 운행과 관리를 위한 기준을 정하여 입주자 또는 이용자의 재산과 생명을 보호하고, 승강기 사용상의 불편을 최소화하므로 입주자의 권익을 보호함을 목적으로 한다.

제2조(적용범위) ①이 규정은 당 아파트의 모든 엘리베이터에 대하여 적용한다.

② 당아파트의 승강시설 현황은 별표 1과 같다.

제3조(관리조직) ①승강기제조 및 관리에 관한 법률(이하 “법”이라 한다)에 의한 당아파트의 승강기 관리주체, 자체점검자 및 관리를 위한 인원은 다음 각호로 구성되고 그 조직은 별표 2와 같다.

1.관리주체

2.관리책임자

3.운행관리자

4.자체점검자

5.보수대행자

제4조(관리업무의 분장) ①관리주체는 승강기관리에 대하여 총괄적인 책임을 가지며 다음 각호의 업무를 수행한다.

1.승강기관리책임자의 선임

2.승강기운행관리자의 선임

3.승강기보수업체의 선정 및 보수계약에 관한 사항

4.승강기 유지관리에 관한 관리감독

5.승강기 관련기록의 확인

6.승강기 유상보수의 결정

7.법 제13조제1항제2호의 규정에 의한 승강기 정기검사의 신청

8.법 제17조의 규정에 의한 자체점검의 실시 및 기록의 유지

②승강기관리책임자는 다음 각호의 업무를 수행한다.

1.승강기운행관리자의 근무에 관한 사항

2.승강기보수업체의 비상연락체계에 관한 사항

3.승강기 이용자의 불편접수 및 처리에 관한 사항

4.승강기에 의한 인명사고시의 응급처리체계에 관한 사항

5.승강기 사고보고에 관한 사항

6.승강기 비운행시간의 통계 및 보고

7.승강기 고장 및 수리기록에 관한 확인 및 보고

8.기타 관리주체가 위임하는 사항

③승강기운행관리자는 다음 각호의 업무를 수행한다.

1.승강기의 운행상태 점검

2.승강기의 이상상태 확인

3.승강기의 운행휴지 및 재개에 관한 사항

4.승강기 안전장치의 점검

5.승강기 고장․수리․사고의 기록

6.승강기 수리결과의 확인

④관리주체는 제1항제4호의 규정에 의한 자체점검을 승강기 제조 및 관리에 관한 법률에서 정하는 자격자에게 위임하여 실시하게 할수 있다.

제5조(승강기의 보수계약) ①관리주체는 승강기의 효율적인 보수를 위하여 적절한 전문보수업체를 선정하여 보수에 관한사항을 계약하여 위임할 수 있다.

②관리주체는 제1항의 보수계약에 의하여 다음 사항을 보수업체에 위임할 수 있다.

1.제4조제1항제2호의 운행관리자 선임

2.제4조제1항제7호의 정기검사

3.제4조제1항제8호의 자체점검

③제1항의 보수업체를 선정할 때에는 다음 각호의 사항을 고려하여야 한다.

1.운행중인 승강기의 수리 및 점검능력을 보유한 업체일 것

2.승강기제조 및 관리에 관한 법률에 의한 등록업체일 것

3.법에서 규정하는 자체점검을 계약의 범위에 포함하고, 법에서 정하는 자체점검자격자로 하여금 점검을 실시토록 할 것

제6조(보수자) 제9조제1항에 의하여 계약을 체결한 보수자는 계약된 사항에 대하여 성실히 수행하고 그 결과를 관리책임자에게 보고하여야 한다.

제7조(운행관리자) ①운행관리자는 법에서 정하는 승강기관리교육을 이수하여야 한다.

②제1항의 운행관리자가 교육참가시 소요되는 제반경비는 관리비에서 지출할 수 있다.

③승강기관리책임자는 운행관리자를 겸할 수 있다.

제8조(비상연락체계) 사고 또는 긴급사태에 대비한 비상연락체계는 별표 3과 같다.

제2장  관리요령

제9조(비상열쇠의 관리) ①다음 각호의 비상열쇠는 담당자 이외의 자가 사용하여서는 아니된다.

1.엘리베이터 승장도어 열쇠

2.엘리베이터 조작반 열쇠

3.엘리베이터 기계실 출입문 열쇠

4.비상용엘리베이터 1, 2차소방운전 열쇠

5.기타 엘리베이터 운전관련 열쇠

제10조(기계실의 관리) ①엘리베이터 기계실의 출입문은 항상 잠궈 두어 일반인의 출입을 통제하여야 한다.

제11조(화물의 운반) ①엘리베이터로 화물을 운반하는 경우에는 반드시 운행관리자에게 통보하고 관리인 1인이 입회 및 관리인의 승낙후에 사용하여야 한다.

②화물을 운반하기 위해 운전조작반 열쇠를 사용하여야 하는 경우에는 반드시 운행관리자가 직접 열쇠를 사용하고 운전하여야 한다.

제12조(승강장의 관리) 모든 층의 승장도어는 비상시 열리는 데 지장이 없도록 도어를 막고 물건을 적재하여서는 안된다.

제13조(수동조작) 어떠한 경우라도 제3조의 규정에 의한 관리자가 아닌자가 수동조작을 하여서는 안된다.

제14조(일상점검항목) ①운행관리자가 매일 점검하여야 할 항목은 다음 각호와 같다.

1.엘리베이터의 운행여부

2.엘리베이터의 호출버튼 및 행선버튼의 동작여부

3.인터폰의 작동여부

4.열쇠관리상태

5.기계실 출입문의 잠김 확인

②제1항의 점검결과를 별지 제2호서식의 당직일지 등에 기록하여야 한다.

제15조(불편사항의 신고등) ①관리책임자는 이용자가 승강기의 이용상 불편사항을 신고할 때 해당 일지에 접수 및 처리 후 기록한다.

제16조(비상대기) ①엘리베이터의 인터폰이 위치한 장소에는 최소 1인 이상의 운행관리자가 항상 대기하고 있어야 한다.

②비상대기 장소에는 이 규정과 비상연락체계가 잘보이는 곳에 부착되어 있어야 한다.

제17조(사고시 조치) ①제4조제2항제5호에 의한 사고보고 종류는 다음과 같다.

1.승강기사고 속보 : 사고가 발생한 때부터 24시간내

2.승강기사고 상보 : 사고가 발생한 때부터 7일이내

②관리책임자는 사고발생시 제1항의 사고보고를 별지 제4호 서식에 의하여 한국승강기안전관리원에 보고하여야 한다.

제18조(승강기관리에 관한 기록) ①관리책임자 또는 운행관리자는 효율적인 승강기관리를 위해서 다음 각호의 내용을 기록 유지하여야 한다.

1.승강기 고장․수리․사고일지

2.승강기자체점검결과

<별표 1>

호 기	모델명	종 류	형 식	정 원	적재 하중	속 도	정지 층수	비 고
1	DY-20	장애인용	로프식 VVVF	13명	900kg	60m/min	13	201동 1호
2	DY-20	장애인용	로프식 VVVF	13명	900kg	60m/min	15	201동 2호
3	DY-20A	비상/ 장애인용	로프식 VVVF	17명	1150kg	90m/min	20	202동 1호
4	DY-20A	비상/ 장애인용	로프식 VVVF	15명	1000kg	90m/min	21	203동 1호
5	DY-20	장애인용	로프식 VVVF	13명	900kg	60m/min	15	204동 1호
6	DY-20A	비상/ 장애인용	로프식 VVVF	15명	1000kg	90m/min	21	205동 1호
7	DY-20A	비상/ 장애인용	로프식 VVVF	17명	1150kg	90m/min	21	206동 1호
8	DY-20	장애인용	로프식 VVVF	13명	900kg	60m/min	13	207동 1호

승 강 기  현 황

<별표 2>

1. 관리조직표

							관리주체
							관리 소장
							관리책임자
							전기 주임
				운행관리자									보 수 업 체
													티센크루프
		201동 1호기 ~ 207동 1호기
				전기 주임									자 체 점 검 자
													심 대승

2. 관리자 인적사항

구 분	성 명	전화번호
관리 주체	신 대근	010-7765-3293
관리 책임자	정 일주	010-5682-0300
보 수 자	티센크루프 엘리베이터	080-022-0089
자체 점검자	심 대승(티센크루프) 자격 번호: 03-389	010-2388-1285
운행 관리자	정 일주	010-5682-0300

<별표 3> <법정서식:승강기검사 및 관리에 관한 운용요령 별표 9>

승강기 비상연락 체계도

				사고신고자
				관리사무소
				02-951-4812
119구조대								보수업체
								티센크루프 엘리베이터
119
								080-022-0089
				승강기 검사기관
				한국승강기안전관리원(동부지원)
				02-948-3337
			기술표준원(제품안전과)
			한국승강기안전관리원 (서울동부지원)

승강기 고장시 비상연락전화번호

비 상 연 락 전 화 번 호
관리사무소	02-951-4812
119구조대	국번없이 119 일반전화
티센크루프 엘리베이터	080-022-0089
한국승강기안전관리원(서울동부지원)	02-948-3337

<별지 제4호서식> <법정서식:승강기검사 및 관리에 관한 운용요령 별지 제10호서식>

승강기 사고현황
보 고 자				보 고 일
①건물명 및 용도				②대 표 자
②소 재 지				④전 화 번 호
③사고발생장소				⑥사고발생일시
승강기	⑦ 제 조 업 체			⑧보 수 업 체
	⑨ 설치일자 또 는 완성검사일			⑩최종정기검사일
				⑪정기검사결과
	⑫ 종 류
자 체 점 검		최종검사일			점검결과
		점 검 자			자격유무
운 행 관 리 자
사고내용및조치사항	피해자인적사항(성명, 구분, 나이, 성별, 피해정도)
	사 고 내 용 및 응급조치	* 사고내용 도해 및 기타 필요한 자료는 붙임가능
	사 고 원 인 및 예 방 대 책

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